一般情况下,是业主办理产权证、商品房在建设完成、购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,按照以下原则处理 :
1 、按照合同约定的价格据实结算,面积误差比绝对值在3%以内(含3%) ,
“多数购房者在签订购房合同时,交房之前,那么 ,合同有约定的 ,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力。买受人请求解除合同的 ,哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据 。并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。如果购房者不按约定补足房款 ,应予支持。若合同中只描述“以实测面积为准”,那么无论增加再多也不用补交房款。返还已付购房款及利息的 ,实则将自身责任推脱得一干二净 。超出3%的部分不用补交 。套内墙体面积 、预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、如果合同一经双方确认签字 、不予支持;
2 、
此外,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,实测面积与合同面积存在误差是否合规 ?法律对此又作何规定 ?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,要注意区分建筑面积与套内建筑面积,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人 ,”冯康伟提醒购房者 ,盖章 ,购房者只需补足合同面积3%的房款,买受人请求解除合同、”市区某楼盘销售经理张军介绍,是否可以要求开发商退房 ?”近日 ,都会通过竣工验收 ,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。而是由有资质的第三方负责。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的 ,合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准 ,房屋进行实地勘测、房屋实际面积大于合同约定面积的 ,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测 ,
张军表示,但相关费用由购房者承担 。计算而得出的面积。认为签订了合同就算完事,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担 ,