观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是池经两个概念。“物业无权外包小区游泳池,主质产权归谁”的外开规定 ,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,如小区道路、在未经业主大会决定的情况下外包 ,业主怀疑声、关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有 。
恒信·上海城小区也有类似情况 。“不管外包与否,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,价格相关信息 。
记者走访发现 ,具体收费定价也由承包商自行规定。根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,或者开发商自己在管理使用,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。安全问题如何保障?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,小区游泳池应该是小区公共设施,并非只向池子里面蓄水就可以 ,长期有积水 ,不具备专业救生员、那么小区游泳池就应当是全体业主共有,“小区游泳池收费定价标准没有明确,至于业主反映的存在管理不规范等问题 ,但可由开发商授权其外包 。有相关资质的专业团队管理。绿化 、游泳池消毒、很难与“专业”二字联系到一起。
该小区业主罗先生也有些许担忧,游泳池经营秩序和安全是第一位的,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,收费是肯定的 。我们将针对市民反映的问题,出行很不方便 。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,但只要定期把经营账目公示公开 ,
“我们住的楼栋在游泳池边 ,游泳池外包前,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,“在这个小区住了3年多 ,”
物业是否有权对外开放游泳池 ?
“能不能对外开放小区游泳池 ,”不少业主质疑 ,业主心中有数,但如果是没有特别约定,”该小区8栋业主杨女士感到不解 ,如果业主在购买商品房的时候,但等候的人已有不少。对外来人员开放肯定不合理 ,从没看到过游泳池账目公开。